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章节12个住房租赁城市试点哪些城市住房压力大

2020-11-12 02:11 来源:普宁中医药门户网站

投资观察界7月20日讯(:孟杰)

近日,住建部会同国家发改委、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。目前住建部已选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批在这些不同寻常的细节中开展住房租赁试点的单位。

从GDP来看,12个入选城市皆为经济发达的城市。GDP总量超10000亿元的城市有6个,分别为:广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都。2016年GDP总量最大的试点城市是广州,GDP总量为19610.9亿元,最小的是肇庆,仅为
为沈阳,2016年GDP为7644亿元,GDP增速为3.0%。

数据来源:各地统计局 中商产业研究院整理

从常住人口来看,2016年常住人口最多的是成都,常住人口1591.8万人,最少的是厦门,常住人口392万人,试点城市常住人口平均值为928万人,超过平均值的试点城市分别为:广州、深圳、武汉、郑
州。再看人口增量,净增最高的是依旧是成都,2016年净增126万人,最低的是沈阳,2016年常住人口829.2万人,净增0.1万人。试点城市净增人口平均值为:25.4万人,超过平均值的城市分别是:广州、深圳、成都。因此,目前人口压力比较大的城市为:广州、深圳、成都。另外,郑州和武汉也从在一定的压力。

数据来源:各地统计局 中商产业研究院整理

从房价来看,试点城市平均房价为20822元/㎡,仅3城房价在万元以下,其中有5城房价超2万,分别为:广州、深圳、南京、杭州、厦门。房价最高的厦门,房价为47631元/㎡。房价最低的是肇庆,房价仅为6944元/㎡。

数据来源:安居客 中商产业研究院整理

综合人口及房价来看,目前广州、深圳、杭州、武汉、郑州,这些城市人口压力大,房价相对较高,未来需大力发展租赁行业。

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